M&A Bross-Batas di Wuhu, Anhui: Kenapa Perusahaan Indonesia Butuh Hukum Lokal Tepat
M&A Bross-Batas di Wuhu: Bukan Hanya Soal Kontrak, Tapi Soal “Aturan Main” Lokal Beberapa bulan lalu, seorang founder startup teknologi dari Jakarta bercerita soal rencana akuisisi pabrik komponen elektronik di Wuhu, Kota di Provinsi Anhui yang dikenal sebagai basis industri otomotif dan manufaktur canggih. Dia sudah siap term sheet-nya, due diligence finansial sudah jalan, tapi saat fase closing, tiba-tiba muncul showstopper: izin lahan (land use rights) pabrik ternyata masih status “collective construction land” yang tidak bisa langsung ditransfer ke wholly foreign-owned enterprise (WFOE) tanpa konversi dan persetujuan bureau tanah setempat. Proses konversinya butuh public hearing, pajak land appreciation tax (LAT) yang tidak kecil, dan approval dari Wuhu Municipal Natural Resources and Planning Bureau. ...